職位描述：

崗位職責：

1、領導地產開發業務全過程，涉及前期規劃設計、工程管理、成本管理、營銷、拓展等各個業務環節；

2、主持項目前期的項目調研、產品定位、設計成果評審等工作，配合項目規劃和方案調整，負責對項目實施方案的改進，并對實施過程中遇到的具體問題提出改善建議，保障項目產品的市場競爭力；

3、負責工程施工前各項準備工作的督促，組織項目部人員對項目前期準備、策劃及施工過程進行管理，確保進度、質量、安全、成本管理達到集團要求，確保按期順利交樓；

4、負責組織編制項目宏觀計劃。參與編制項目開發主項計劃和開發專項計劃，并推動和監控項目計劃的執行，協調與項目開發相關的所有問題；

5、全面負責項目開發建設、營銷、財務、物業管理的各項工作，編制項目開發計劃并組織實施；

6、及時掌握國家政策和市場變化，規避項目風險，把握項目的開發進度、營銷策略，確保項目開發利潤；

7、為確保項目快速開發，與項目當地政府職能部門保持良好溝通；并保持和維護已建立的溝通渠道。負責與區域上級主管部門建立良好的合作關系，并保持和維護已經建立的溝通渠道；

8、建立與完善項目部的組織架構和管理體制、人員的工作安排、績效考核、費用預算，定期總結各項目進展情況，及時向上級匯報。培訓、激勵團隊人員，使團隊高效運作，為企業發展培養人才。

任職要求：

1、大專及以上學歷，建筑、土木、結構、房地產開發管理、企業管理、城市規劃、土地管理等相關專業；

2、曾在甲方工作5年以上，擁有商住項目運營經驗，獨立操作過2個以上地產項目；

3、熟悉相關工程標準、規范，熟悉工程規劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產工程預算；

4、熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作，具備協調能力和處理解決問題的能力，有出色的組織管理才能；

5、熟悉國家經濟政策、房地產管理的宏觀政策、 具備房地產投資分析能力；

6、嚴謹的專業態度，良好的職業素養，良好的統籌、組織、協調能力，善于團隊協作及管理；

7、具有房地產行業從業資格證優先；

8、自覺嚴謹、公正律己、敬業、豁達自信；高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，較強的觀察力和應變能力；

9、經營能力要求：1、具有開拓市場的能力，豐富的政府、企業資源；2、對房地產產品有詳細的了解；3、優秀的團隊建設能力；4、優秀的經濟計算能力（包括成本、稅收、收入、資金流的計算與控制）；

10、工作地點根據項目而定，臺州、湖北、湖南等地區。